Archive: Objekte

Exklusives Mehrfamilienhaus in Rellingen bei Hamburg, top Zustand, renditestarkes Investment

Die gepflegte Immobilie erwirtschaftet aktuell einen jährlichen Rohertrag von ca. 44.500 EUR. Durch die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung besteht weiteres Potenzial zur Optimierung der Erträge. Vergleichbare Objekte in der Umgebung erzielen eine durchschnittliche Nettokaltmiete von ca. 11 EUR/m ² , was langfristig eine interessante Perspektive für Kapitalanleger bietet.In den vergangenen Jahren wurden zahlreicheModernisierungsmaßnahmen durchgeführt:Die Dacherneuerung inklusive Verbesserung derWärmedämmung erfolgte überwiegend im Jahr 2017.Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2020 modernisiert.Die Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasserwurden im Jahr 2008 teilweise erneuert.2023: Neue Gaszentralheizung mit ZentralerWarmwasseraufbereitungDie Bäder wurden überwiegend im Jahr 2012 modernisiert.Die Kombination aus solider Mieteinnahme, hohemEntwicklungspotenzial und bereits durchgeführten Investitionenmacht dieses Objekt zu einer besonders attraktivenKapitalanlage.

Luxuriöse Stadtvilla mit Einliegerwohnung nahe der Flensburger Förde – Perfekt für Familien und Investoren

Dieses moderne Familienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2021 gebaut und liegt in einem Neubaugebiet in Steinbergkirche, Schleswig-Holstein, nur wenige Kilometer von der Flensburger Förde entfernt. Die Immobilie beeindruckt durch eine großzügige Aufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik. Auf einem 1.150 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Blick bietet das Haus eine Nutzfläche von 285 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus, eine elegante Stadtvilla, überzeugt mit durchdachten Räumen und moderner Gestaltung. Das Erdgeschoss umfasst eine lichtdurchflutete Küche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Zimmer, ein Büro und ein modernes Badezimmer. Die edle Holztreppe, Vinylböden und Spotbeleuchtung unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die separate Einliegerwohnung bietet ebenfalls höchsten Komfort. Mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich mit Terrassenzugang, einer hochwertigen Küche und einem modernen Badezimmer ist sie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Nutzung als Büro oder Praxis. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist ausbaufähig. Das Haus kombiniert Effizienz und Komfort durch eine Erdgasheizung mit Solarthermie-Unterstützung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine energiesparende Bauweise. Die stilvolle Klinkerfassade, ein geschützter Eingangsbereich mit Vordach sowie eine harmonisch abgestimmte Außenbeleuchtung runden das Angebot ab. Dieses Anwesen verbindet modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und höchstem Wohnkomfort.

Einfamilienhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.148 m² in Wendtorf

Diese großzügige Immobilie mit ca. 360 m² Wohnfläche (Hinweis beachten) auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.148 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und ausgebauter Keller – und ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Baurechtlich ist derzeit das Erdgeschoss und Dachgeschoss vermietet. Nach einer Sanierung eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder weiterhin als Mehrgenerationenhaus bzw. Kapitalanlage zu nutzen. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab.

Haus – Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit privatem Garten und Pool in Es Capdella

Modernes, neu gebautes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in Es Capdella. Die Immobilie bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem Grundstück von bis zu 184 m² komfortables Wohnen mit privatem Garten und Pool. Große Terrassen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Fertigstellung: Januar 2024. Preise ab 820.000 bis 885.000 Euro.

Villa- Exklusive Luxusvilla mit Panorama-Meerblick und Pool in Santa Ponsa

Diese exklusive Villa in Santa Ponsa bietet auf 589 m² Wohnfläche und drei Etagen ein luxuriöses Wohnambiente mit atemberaubendem Panorama-Meerblick. Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Bäder, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, eine offene Designerküche, einen Fitnessraum sowie eine verglaste Sauna mit Ruhebereich. Eine großzügige Dachterrasse mit Außenküche, eine Sonnenterrasse mit beheiztem Pool und eine Garage für vier Autos gehören ebenfalls zur Ausstattung. Hochwertige technische Ausstattung, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Sicherheitsglas komplettieren das luxuriöse Wohnkonzept.

Haus – Modern renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten und exklusiven Annehmlichkeiten in Santa Ponsa

Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus in Santa Ponsa bietet auf 200 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und drei elegante Bäder. Das großzügige 1.000 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen und zeichnet sich durch eine moderne Gartenlandschaft aus. Zusätzlich befindet sich das Haus in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und weiteren hochwertigen Annehmlichkeiten. Die Immobilie kombiniert modernen Wohnstil mit mediterranem Charme und ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine luxuriöse und dennoch ruhige Wohnumgebung suchen.

Villa – Elegantes Wohnen mit Garten und Pool in Santa Ponsa

Diese renovierte Villa in Santa Ponsa bietet auf 350 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche, eine überdachte Terrasse und einen gepflegten Garten mit großem Pool. Das 1.380 m² große Grundstück umfasst zudem eine Doppelgarage. Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort.

Wohnung – Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Panoramablick auf den Burj Khalifa in Dubai

Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Sobha One, Dubai, bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit Blick auf den Burj Khalifa. Das Apartment im 30. Stock umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche, einen Balkon und ein Gäste-WC. Bewohner genießen Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, einen Golfplatz, Sky Gardens, ein Fitnessstudio, ein Kino und einen Stellplatz im Parkhaus. Verfügbar ab 2026.

Wohnung – Exklusives 3-Schlafzimmer-Apartment mit Infinity-Pool in Dubai

Diese exklusive 3-Schlafzimmer-Wohnung in Sobha Hartland II, Dubai, bietet auf ca. 95,79 m² Wohnfläche und einem Balkon mit Blick auf die Stadt luxuriösen Wohnkomfort. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Infinity-Pool, ein Innenpool, ein Wellnesszentrum, ein Fitnessstudio, Sportplätze, Sky Gardens, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und ein Parkhaus. Das Apartment ist ab September 2024 verfügbar.

Villa- Luxusresidenz mit Pool und 360° Dachterrasse in Dubai

Diese luxuriöse Villa in Dubai bietet auf 793,46 m² eine erstklassige Ausstattung mit fünf Schlafzimmern, acht Badezimmern, einem privaten Aufzug und einer 360° Dachterrasse. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, ein Pool, ein Fitnessstudio und ein Wellnesszentrum. Die Villa befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen Gemeinschaft mit Zugang zu Lagunenstränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.