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Stadthaus – Charmant modernisiertes Wohnensemble mit Einliegerwohnung in Kiel-Holtenau
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Investieren an der Ostsee: Vermietetes Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Laboe
Das vielseitige und solide gebaute Mehrzweckobjekt aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem ca. 809 m² großen Grundstück und ist vollständig vermietet. Dieses vielseitige Investmentobjekt vereint gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung unter einem Dach: Gewerbeeinheiten: Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Gastronomiefläche mit ca. 197 m² sowie eine separate Ladeneinheit mit ca. 33 m², deren Verkaufsraum 2021 saniert wurde. Wohneinheiten: Erdgeschoss: Kompakte Wohneinheit mit ca. 30 m² Wohnfläche. Obergeschoss: Zwei modernisierte Wohnungen (2014): Wohnung 1: Ca. 55 m² Wohnfläche zzgl. ca. 31 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, zwei Balkone, offener Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad, neuwertige Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Und hat einen eigenen Treppenaufgang. Wohnung 2: Ca. 52 m² Wohnfläche, zwei gut geschnittene Zimmer, neuwertige Einbauküche, modernes Tageslichtbad und ein großzügiger Balkon. Zusätzliche Ausstattung: Sechs Außenstellplätze sowie eine vermietete Einzelgarage runden das Angebot ab.