Doppelhaushälfte – hochwertige Ausstattung mit EBK im Krützkrög Laboe

Entdecken Sie diese moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte, gelegen im fertig erschlossenen Neubaugebiet Krützkrög in Laboe – ein idealer Ort für Familien, die nach Komfort, Platz und hoher Lebensqualität suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 286 m² und einer durchdachten Wohnfläche von 160 m² erwartet Sie ein Rundgang, der keine Wünsche offen lässt.

Betreten Sie das Haus über einen einladenden Flur, der mit einer separaten Tür und ausreichend Platz für eine Garderobe punktet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.

Ein Highlight ist die offene Marken-Einbauküche (im Preis inkludiert, Neupreis ca. 30.000 €) mit Tresen und viel Stauraum – der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein. Der gesamte Bereich ist mit hochwertigen Natursteinfliesen in Holzoptik versehen, die eine warme und moderne Atmosphäre schaffen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Nutzung bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleidebereich. Vinylböden sorgen hier für Langlebigkeit und ein angenehmes Laufgefühl. Das große Vollbad auf dieser Etage ist ein weiteres Highlight: Es bietet eine stilvolle Kombination aus Badewanne, Dusche und ein großes Fenster mit einem herrlichen Ausblick – hier beginnen und enden Sie Ihren Tag in purer Entspannung.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum und Flexibilität. Neben einem großzügigen Arbeitszimmer und einem praktischen Abstellraum befindet sich hier ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Doppelfenster. Ein modernes Tageslicht-Duschbad rundet diesen Bereich perfekt ab. Der durchgängige Vinylboden sorgt auch hier für ein einheitliches und wohnliches Gesamtbild.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Die Immobilie wurde 2021 nach KfW-55-Standard gebaut und überzeugt durch hohe Energieeffizienz. Die im Jahr 2023 nachgerüstete Photovoltaik-Anlage mit 8,1 kWp und einem 5-kW-Speicher ermöglicht Ihnen zusätzliche Einsparungen. Ein großes Carport bietet Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz. Eine Wallbox für Elektroautos rundet das Carport noch ab.

Das Neubaugebiet Krützkrög in Laboe bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre unweit der Ostsee. Laboe selbst besticht durch seinen maritimen Charme, ein breites Freizeitangebot und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Aldi und DM sind fußläufig erreichbar und sorgen für höchste Alltagstauglichkeit. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Ortschaften und die Landeshauptstadt Kiel schnell erreichbar. Laboe bietet zudem wunderschöne Strände, das bekannte Marine-Ehrenmal und eine Promenade, die zum Flanieren einlädt.